Todo lo que necesitas saber sobre normativa, eficiencia energética y costes de la construcción modular.
La vivienda modular ha dejado de ser una alternativa "de nicho" para convertirse en la respuesta principal a la crisis de la construcción tradicional. En un mercado donde los costes de materiales suben semanalmente y los plazos de entrega se dilatan años, la arquitectura con contenedores ofrece algo que el ladrillo no puede: certidumbre.
Un contenedor no es solo una "caja de metal". Es una estructura diseñada para resistir el apilamiento de hasta 9 unidades y soportar las peores tormentas en alta mar. Este material, conocido como acero Corten, posee propiedades anticorrosivas naturales que lo hacen virtualmente indestructible.
Al transformar estos módulos en hogares, aprovechamos una resistencia estructural que supera con creces los estándares de seguridad sismorresistente de la mayoría de edificios convencionales en España.
El gran temor de los usuarios suele ser el aislamiento térmico. Sin embargo, gracias al uso de poliuretano proyectado de celda cerrada y sistemas de fachada ventilada, las casas contenedor actuales son referentes en eficiencia.
En climas extremos como los de la meseta o la costa, estas viviendas mantienen una temperatura estable con un consumo energético mínimo. Al no existir puentes térmicos, la demanda de calefacción y aire acondicionado se reduce hasta en un 60% comparado con una vivienda de ladrillo antigua.
| Modelo | Superficie | Precio Estimado |
|---|---|---|
| Básico (1 Dormitorio) | 70 m² | Desde 59.900€ |
| Estandar (3 Dormitorios) | 100 m² | Desde 79.900€ |
| Luxury (4 Dormitorios) | 120 m² | Desde 94.500€ |
Es vital entender que, para que una casa contenedor sea legal, debe cumplir con el Código Técnico de la Edificación (CTE). Esto la convierte en un "bien inmueble" ante la ley.
Al cumplir con el CTE y estar anclada a una solera de hormigón, la vivienda es totalmente hipotecable. Los bancos españoles ya ofrecen préstamos autopromotor para estos proyectos, reconociendo su valor de mercado y durabilidad a largo plazo.